改革春风吹满地:重庆高新区,20年前的深圳南山?
来源:重庆房产发布 2020-07-28 09:30:35 返回列表
2020年7月7日,国家发改委官网发布一则信息,近日,装载着1.6万吨化肥的一艘中型货轮首次停靠巴基斯坦瓜达尔港,并顺利完成所有货物的卸载、装仓、入库等工作,这标志着中巴双方期盼已久的瓜达尔港阿富汗转口业务正式启动。



瓜达尔港开始运转。欢呼声和掌声响起。


2020年7月7日,国家发改委官网发布一则信息,近日,装载着1.6万吨化肥的一艘中型货轮首次停靠巴基斯坦瓜达尔港,并顺利完成所有货物的卸载、装仓、入库等工作,这标志着中巴双方期盼已久的瓜达尔港阿富汗转口业务正式启动。

对于中国而言,瓜达尔港是一个战略意义非凡的港口。

瓜达尔港—喀什—重庆,将是一条包括公路、铁路、油气和光缆通道在内的贸易走廊,一旦公路和铁路修通,从中东到中国的石油运输可以不再通过马六甲海峡,大大缩短运输距离。

这意味着重庆将再次站在面向欧亚大陆开放的前沿地带。

过去,一直是东部带动西部发展,中国的贸易往来主要依赖东部沿海地区,但随着渝新欧(重庆、新疆、欧洲)、中吉乌(中国、吉尔吉斯斯坦、乌兹别克斯坦)、中巴伊(中国、巴基斯坦、伊朗)三个方向的开放,西部成为了面向欧亚大陆开放的桥头堡。

人流、物流、资金流、信息流,一定会在重庆汇聚。

未来的十年内,这座西部的直辖市有望逆袭,通过创新驱动成为一座令人瞩目的城市。

(深圳南山区)


重庆学深圳。

谁来学深圳南山区?

南山曾是一片荒芜之地,但在短短20年沧海桑田。

20年前,罗湖福田人自豪地指着南山说:乡下。

20年过去,南山已经成为深圳新的中心,以超过6000亿元的GDP把罗湖福田甩在身后!

回望南山区的崛起,改变命运的一年是2001年。

这一年,深圳市政府做了一个决定,投资60亿元在南山区设立了以高科技创新产业为核心的科技园,南山区由此开启了开挂式的发展模式。

短短20年,南山区拥有了一大批世界500强企业,比如说恒大集团,总资产已达2.2万亿,年销售规模超6000亿,累计纳税超2800亿,员工14万人,在世界500强当中排名第138位。

现在的重庆高新区,有点像20年前的深圳南山。

2020年,重庆高新区的崛起元年,改革再提速。当年1月1日,重庆高新区全面独立运转,7月,重庆市政府决定向重庆高新区下放418项市级行政权力事项。

重庆高新区正在高标准招商引资,它瞄准的大多是世界500强和中国500强。

2020年上半年,重庆高新区新签约正式合同项目37个,加上即将签约的2个项目,投资总额达605.6亿元,单个项目的平均投资金额超过15亿元。不出意外的话,龙头企业的落户,将带来产业链条上中小企业的聚集。

重庆高新区正在加快基础设施建设,这些基础设施要满足未来30年-50年的使用所需。

比如,66公里双向8车道的科学大道,连接北碚-江津,南北向贯穿整个西部槽谷地带。整个工程仅建安费预算就达140亿元,每公里造价超2亿元,可谓重庆史上最贵的市政大道。

再比如,占地20平方公里的寨山坪公园,将跨越沙坪坝和九龙坡两个区,它的面积是渝北中央公园的13倍,建成后将是国内超一流的城市中央公园。

重庆高新区还在大力夯实教育根基。

这里是重庆教育资源最丰富的地区,中小学方面,有大学城树人小学、大学城第三中学等知名学校,近期还传出一个重磅消息,育才小学和育才中学有望落户,大学方面,这里有重庆大学、重庆师范大学、第三军医大学、四川美术学院等15所高校,但重庆高新区仍不满足,还在弥补教育的短板,仅在2020年就要斥资25.1亿元来建设7所中小学校。

重庆高新区还在抓紧打造宜居环境,其中九龙半岛西南角已经具有生态宜居腹地的雏形。

这里进可揽都市万千繁华,退可享自然惬意天地。

这里的高科技园区正在迎来一家接一家的高新企业入驻,道路宽敞,出门见绿,教育资源丰富,完全是一个五星级的宜居之所。

(重庆恒大时代新城效果图)


世界500强企业恒大集团旗下的——恒大旅游集团看上了这里。

它在九龙半岛西南角重金打造了一个万亩湖山生态大城,名字叫做重庆恒大时代新城。

重庆恒大时代新城位于重庆高新区的生态宜居核心腹地,居住环境可以用八个字形容:天蓝、地绿、水清、气爽。

在这里,有着花园一般的居住环境,美丽的映山湖近在咫尺,远处山峦层层叠障,湖光山色之间,纵享诗情画意的生活。

重庆恒大时代新城是一个综合性项目,包括占地约14500平方米的亲子庄园、占地约20700平方米的全能运动中心、建面约2000平方米的浪漫婚礼庄园、建面约10800平方米的儿童屋、建面约11700平方米的欧式城堡酒店、建面约15000平方米的商业大街,各种配套设施非常齐全。

重庆恒大时代新城还有一个7100亩的特色文旅公园,把农业产业、文化产业、旅游产业进行了有机融合。

在特色文旅公园里,你能领略到纯正的田园风光:微风拂过错落有致的稻田,自然的气息扑鼻而来,当季鲜果色彩斑斓的点缀在田间,在宽阔的湖泊里,鱼儿悠闲地游来游去,成群结队的鸭子在划水,粼粼倒影之中,浮光掠影,产业工人正忙着除草松土……

这样的重庆恒大时代新城,谁能不爱?

2020年7月25日,重庆恒大时代新城醉美示范区对外开放,各家媒体、业界同仁、众多民众倾情到访。

除了拥有完善商业配套和丰富教育资源,便捷的交通、优质的医疗配套、房价的超高性价比一样令人瞩目。

在这里,10分钟直达陶家商圈,20分钟直达西彭商圈,一小时畅达重庆各大商圈。未来将有三条轨道交通线路加持,距离5号线的九龙园站8.6公里,规划中的7号线和19号线正在做前期调研。

在这里,距离重庆西南铝医院7.4公里,开车15分钟到达,距离三甲医院重庆市西区医院17公里,开车25分钟到达。

最重要的一点,重庆恒大时代新城位于九龙半岛西南角,这里虽然属于重庆主城九区,但相比于建面均价2万+的渝中区,建面均价1.5万+的渝北区,房价处于绝对的低洼地带,“这里的房价,可能只有渝中区的三分之一。”

重庆房地产圈一位大V指出,一个城市有城运,一个区域也有它的运气,重庆高新区一旦像南山区那样崛起,房价会实现华丽的逆袭。

1993年,深圳罗湖区的洪湖花园已经卖到8300元一平米起,目前均价不过4.8万元一平米!

深圳南山区的阳光带海滨城一期2002年开盘均价7900元一平米,目前均价14万元一平米!

“买房要跟着政府的规划着,跟着大开发商的脚步走,只有这样,才能享受到区域升值的红利。”上述重庆房地产圈大V总结道。


(浪漫婚礼庄园效果图)

(儿童屋效果图)

(实景园林效果图)



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